北區買屋 /
北區買房
-
西區透天大樓 羅杰承辦屋主不賺了一中全新大4房無限棟距次頂樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：23.37 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於北區進化路的皇普莊園物件，整體而言值得列入考慮，但建議審慎評估後再決定。
主要理由如下： 首先，居住品質與機能性非常突出。次頂樓的視野、大四房的寬敞格局以及附帶的車位，都能滿足家庭長期居住的需求，特別是雙衛浴對外窗的設計非常貼心。其次，地理位置優越，鄰近一中商圈與學校，無論是自用通勤或未來出租，便利性都相當高。
然而，價格與資訊一致性是需要注意的關鍵點。37 萬的單價屬於中高價位，且房源標題將「電梯大樓」誤植為「透天」，這顯示中介或屋主可能在文案上不夠精細。建議您在洽詢時，除確認房屋實價與屋齡外，務必要求現場檢視窗景與車位狀況，並確認是否為「全新」未居之屋。若能透過「屋主不賺」的訊息獲得合理的議價空間，這將是一處兼具居住舒適度與資產價值的選擇。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
西區透天大樓 太平稀有大面寬12米 300坪黃金乙工地
台中市 太平區
南投透天大樓 草屯碧山路完善生活圈輕屋齡臨路店住合一黃金地段
南投縣 草屯鎮
西區透天大樓 大降價樹孝商圈長億新平華廈中高樓雙陽台3房含車
台中市 太平區
西區透天大樓 大露台與雙公園為鄰十期廍子公園社區電梯雙車別墅
台中市 北屯區
西區透天大樓 地主誠售 北屯大坑有水有電整理休閒林地
台中市 北屯區
西區透天大樓 公園首排近中興大學東區臨路10米大面寬建地
台中市 大里區
西區透天大樓 新整理太平東平商圈7米大面寬美宅5房透天
台中市 太平區
羅杰台中好宅 我承辦正五期東興大墩黃金大面寬角店企業廣告效益佳
台中市 南屯區
西區透天大樓 專任太平低總價稀有3房透天全新裝潢實現住房自由
台中市 太平區
西區透天大樓 沙鹿市中心和築T1機採光佳雙鐵共構全新3房平車
台中市 沙鹿區